На главную / Администрация Зарубинского городского поселения / Новости, объявления / Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, формы заявлений.
16.10.2020

Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, формы заявлений.


ПОРЯДОК обеспечения жилыми помещениями граждан, жилые помещения которых расположены в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в результате чрезвычайной ситуации в связи с прохождением в сентябре 2020 года на территории Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края тайфуна «Майсак»

1. Настоящий Порядок определяет условия обеспечения жилыми помещениями граждан Российской Федерации, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации природного характера в связи с прохождением в сентябре 2020 года на территории Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края тайфуна «Майсак» (далее – чрезвычайная ситуация) собственниками или нанимателями (членами семьи умершего нанимателя) по договору социального найма жилых помещений (квартир), являющихся непригодными для проживания, находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в результате чрезвычайной ситуации, расположенных по адресу: Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Морская, дома № 19, 21, 23, 27 (далее – утраченные жилые помещения), которые постоянно проживали на дату введения режима чрезвычайной ситуации в жилом помещении, расположенном по адресу: Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Морская, дома № 19, 21, 23, 27, и не имели на территории Российской Федерации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, не являлись нанимателями иного жилого помещения по договору социального найма, пригодного для проживания на территории Зарубинского городского поселения (далее – пострадавшие граждане).

2. Обеспечение пострадавших граждан жилым помещением осуществляется администрацией Зарубинского городского поселения Хасанского района Приморского края (далее – администрация) в отношении одного утраченного жилого помещения в форме однократного предоставления денежной выплаты
на приобретение жилого помещения в собственность (далее – денежная выплата), удостоверяемой сертификатом сроком действия до 15 декабря 2020 года
(далее – сертификат).

В случае, если пострадавшему гражданину на праве собственности и (или) по договору социального найма принадлежит несколько утраченных жилых помещений предоставление денежной выплаты осуществляется в отношении одного утраченного жилого помещения по выбору пострадавшего гражданина.

3. Финансирование денежных выплат осуществляется за счет средств бюджета Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, источником финансового обеспечения которых являются,
в том числе, средства краевого бюджета.

4. Расчет размера денежной выплаты, предоставляемой пострадавшему гражданину.

4.1. В отношении утраченного жилого помещения общей площадью до 33 квадратных метров (включительно) расчет размера предоставляемой денежной выплаты осуществляется как произведение общей площади жилого помещения равной 33 квадратным метрам и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения – 50900 рублей, установленной постановлением администрации Хасанского муниципального района от 27 февраля 2020 года № 122-па «Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого для включения в специализированный жилищный фонд Хасанского муниципального района в целях реализации Закона Приморского края от 24 декабря 2018 года № 433-КЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Приморского края» (далее – постановление № 122-па).

4.2. В отношении утраченного жилого помещения общей площадью более 33 квадратных метров расчет размера предоставляемой денежной выплаты осуществляется как произведение общей площади утраченного жилого помещения и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения – 50900 рублей, установленной постановлением № 122-па.

5. Размер денежной выплаты является неизменным и указывается
в сертификате.

6. Получатель денежной выплаты при приобретении жилого помещения
с использованием средств денежной выплаты вправе использовать собственные средства и (или) кредитные (заемные) денежные средства.

В этом случае перечисление денежной выплаты осуществляется после оплаты гражданином за счет собственных или привлеченных средств разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения по договору и суммой, указанной в сертификате.

7. Условием предоставления денежной выплаты является:

в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченного жилого помещения, обязательство
о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения
и земельного участка, на котором оно расположено, в случае если на этот земельный участок оформлено право собственности пострадавшего гражданина),
в муниципальную собственность и освобождении жилого помещения, земельного участка собственником (собственниками) и членами их семьи, а также всеми зарегистрированными в утраченном жилом помещении гражданами по месту жительства (пребывания) независимо от свойства (родства). Отчуждение указанного жилого помещения и земельного участка осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации нанимателями по договору социального найма утраченного жилого помещения, обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения, подписании акта приема-передачи жилого помещения и освобождение указанного жилого помещения нанимателем и членами семьи нанимателя, а также всеми зарегистрированными в нем гражданами по месту жительства (пребывания) независимо от свойства (родства).

Обязательства, указанные в настоящем пункте, должны быть исполнены
до даты подачи документов, предусмотренных пунктом 18 настоящего Порядка.

В отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации членами семьи умершего нанимателя по договору социального найма утраченного жилого помещения, обязательство об освобождении указанного жилого помещения всеми членами семьи умершего нанимателя, а также всеми зарегистрированными в нем гражданами по месту жительства (пребывания) независимо от свойства (родства).

8. Пострадавшие граждане вправе обратиться за получением сертификата
не позднее 30 октября 2020 года.

9. Для реализации права на предоставление денежной выплаты пострадавшие граждане вправе обратиться лично в администрацию с письменным заявлением соответственно по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку для граждан, являющихся собственниками утраченных жилых помещений, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку - для граждан, являющихся нанимателями  (членами семьи умершего нанимателя) утраченных жилых помещений по договору социального найма.

В случае если утраченное жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей совместной или общей долевой собственности
предоставление денежной выплаты осуществляется при условии подачи заявления, подписанного всеми собственниками утраченного жилого помещения
(далее – совместное заявление).

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия паспорта гражданина Российской Федерации (иного документа, удостоверяющего личность заявителя, либо временного удостоверения личности гражданина Российской Федерации);

б) копия доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в случае обращения уполномоченного представителя заявителя), и копия паспорта гражданина Российской Федерации
(иного документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя, либо временного удостоверения личности гражданина Российской Федерации);

в) копии документов, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые помещения (в случае отсутствия регистрации права собственности пострадавшего гражданина на утраченное жилое помещение
в Едином государственном реестре недвижимости);

г) справки управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций
об отсутствии задолженности по оплате за содержание жилого помещения
и коммунальные услуги;

д) копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости
о правах пострадавшего гражданина на утраченное жилое помещение (в случае регистрации права собственности пострадавшего гражданина на утраченное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости);

е) документы, содержащие сведения, подтверждающие регистрацию заявителя по месту жительства в утраченном жилом помещении;

ж) копия договора социального найма жилого помещения (в случае
если заявитель является нанимателем  (членами семьи умершего нанимателя) по договору социального найма жилого помещения).

Документы, предусмотренные подпунктами «а» - «г» настоящего пункта, представляются заявителем самостоятельно.

Документы, предусмотренные подпунктом «д» - «ж» настоящего пункта,
не позднее двух рабочих дней со дня поступления заявления и документов, предоставление которых осуществляется заявителем самостоятельно, запрашиваются администрацией в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Заявитель вправе представить указанные документы
по собственной инициативе.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке
или представлены с предъявлением оригинала.

10. Заявление рассматривается администрацией в срок, не превышающий
трех рабочих дней со дня, следующего за днем получения документов
в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка.

11. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте
9 настоящего Порядка, администрацией в срок, указанный в пункте 10 настоящего Порядка, принимается одно из следующих решений:

о признании права на предоставление денежной выплаты (далее – решение
о предоставлении денежной выплаты);

об отказе в признании права на предоставление денежной выплаты
(далее – решение об отказе в предоставлении денежной выплаты).

12. Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении денежной выплаты является:

а) подача заявления о предоставлении денежной выплаты по истечении срока, указанного в пункте 8 настоящего Порядка.

б) непредставление либо представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, предоставление которых осуществляется заявителем самостоятельно;

в) отсутствие права на получение денежной выплаты в соответствии
с требованиями и условиями, предусмотренными настоящим Порядком;

г) выявление недостоверных сведений в представленных документах;

д) несоответствие заявления или представленных документов, требованиям настоящего Порядка.

Уведомление об одном из принятых решений о предоставлении денежной выплаты (с указанием даты и места выдачи сертификата) или об отказе
в предоставлении денежной выплаты (с указанием причин отказа, предусмотренных пунктом 12 настоящего Порядка), направляется администрацией заявителю (уполномоченному представителю) в день принятия соответствующего решения способом и по адресу, указанному в заявлении.

Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении денежной выплаты, вправе повторно подать заявление в порядке и сроки, установленные пунктами 8, 9 настоящего Порядка, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа, предусмотренных пунктом 12 настоящего Порядка.

13. Выдача сертификата заявителю осуществляется в администрации
в течение трех рабочих дней со для принятия решения о предоставлении денежной выплаты по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

Факт получения заявителем (уполномоченным представителем) сертификата подтверждается его подписью в книге учета выданных сертификатов.

В случае если утраченное жилое помещение находилось в общей совместной (долевой) собственности и подано совместное заявление сертификат выдается одному из собственников, определенному в совместном заявлении о выдаче сертификата.

В сертификате указываются все граждане, имеющие право на предоставление денежной выплаты в связи с утратой данного жилого помещения.

14. Приобретенное на средства денежной выплаты жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех граждан, указанных
в сертификате, а в случае, когда указан один гражданин, - в собственность
такого гражданина.

15. Приобретенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям действующего законодательства.

16. Приобретение жилого помещения на средства денежной выплаты осуществляется получателем денежной выплаты самостоятельно.

17. Денежная выплата предоставляется получателю денежной выплаты
путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца жилого помещения, указанный в договоре купли-продажи при условии исполнения
на дату перечисления денежных средств получателем выплаты обязательства, предусмотренного пунктом 7 настоящего Порядка.

18. Для реализации сертификата путем оплаты договора купли-продажи получатель денежной выплаты либо его уполномоченный представитель представляет в администрацию в течение трех рабочих дней со дня государственной регистрации возникновения или перехода прав на жилое помещение следующие документы:

а) письменное заявление о перечислении выплаты продавцу жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения по форме согласно приложению
№ 4 к настоящему Порядку;

б) доверенность полномочного представителя заявителя и ее копию (в случае подачи заявления о выдаче сертификата полномочным представителем);

в) сертификат;

г) договор купли-продажи жилого помещения, содержащий отметку органа, уполномоченного на осуществление государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности
и переходе права;

д) документ, подтверждающий оплату получателем сертификата разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи и суммой, указанной в сертификате, за счет собственных или привлеченных средств (в случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения больше суммы денежной выплаты, указанной в сертификате).

е) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую государственную регистрацию возникновения или перехода
прав собственника (всех собственников) на жилое помещение;

ж) документ о снятии с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных
в утраченном жилом помещении.

Документы, предусмотренные подпунктами «а» - «д» настоящего пункта, представляются заявителем самостоятельно.

Документы, предусмотренные подпунктами «е», «ж» настоящего пункта,
запрашиваются администрацией в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в случае если не представлены заявителем самостоятельно.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке
или представлены с предъявлением оригинала.

19. Администрация в течение трех рабочих дней со дня представления гражданином заявления о перечислении денежной выплаты и получения документов, предусмотренных пунктом 18 настоящего Порядка, принимает решение о реализации сертификата или об отказе в реализации сертификата,
о чем уведомляет заявителя в день принятия соответствующего решения способом
и по адресу, указанным в заявлении о перечислении денежной выплаты.

В случае принятия решения об отказе в реализации сертификата в уведомлении, предусмотренном настоящим пунктом, указываются причины принятия такого решения, указанные в пункте 20 настоящего Порядка.

Заявитель, в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении денежной выплаты, вправе повторно подать заявление о перечислении денежной выплаты в порядке, установленном пунктом 18 настоящего Порядка, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа.

20. Решение об отказе в реализации сертификата принимается администрацией при наличии одного из следующих оснований:

а) непредставление либо представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 18 настоящего Порядка;

б) выявление недостоверных сведений в представленных документах;

в) подача заявления о перечислении денежной выплаты по истечении срока действия сертификата, установленного в пункте 2 настоящего Порядка.

г) приобретенное заявителем жилое помещение не соответствует требованиям, указанным в пункте 15 настоящего Порядка;

д) неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 7 настоящего Порядка.

21. В случае принятия решения о реализации сертификата администрация
в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения производит единовременное перечисление денежных средств на счет продавца
жилого помещения, указанный в договоре-купли-продажи

Если стоимость жилого помещения по представленному договору
купли-продажи превышает размер денежной выплаты, указанный в сертификате, средства денежной выплаты перечисляются в размере денежной выплаты, указанном в сертификате.

Если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи меньше размера денежной выплаты, указанного в сертификате, средства денежной выплаты перечисляются в размере стоимости жилого помещения, указанной в договоре
купли-продажи.

22. Со дня зачисления в полном объеме денежных средств на счет продавца жилого помещения сертификат считается реализованным.

23. Денежная выплата подлежит возврату лицом, указанным в сертификате,
в соответствующий бюджет в случае установления факта представления
им недостоверных документов и (или) сведений. При уклонении от добровольного возврата полученной социальной выплаты ее взыскание производится
в соответствии с законодательством Российской Федерации.